청년우대형 청약통장

 

안녕하세요!

오늘은 청년우대형 청약통장에 대해서 적어보았습니다.

가입대상, 가입가능기간, 적용우대이율, 구비서류 등에 대해서 자세하게 적어보았으니 해당 정보를 찾으시는 분들께 도움이 되길 바랍니다 : )

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:: 청년 우대형 청약통장

청년 우대형 청약통장이란?

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기존 주택청약종합저축의 청약기능과 소득공제 혜택은 그대로 유지하면서 재형기능을 강화한 청년 우대형 청약통장입니다.

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상품명 : 청년 우대형 주택청약 종합저축

 

상품특징 : 국민주택을 공급받기 위하여 가입하는 저축입니다. 다만 「주택공급에 관한 규칙」에서 정한 아래 민영주택 청약 예치기준금액을 예치한 것으로 인정 되는 경우 민영주택도 청약할 수 있습니다. 이 저축의 가입자격 및 무주택 조건 등을 충족하는 경우 우대이율(1.5%p) 및 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

 

 

http://www.law.go.kr/%EB%B2%95%EB%A0%B9/%EC%A1%B0%EC%84%B8%ED%8A%B9%EB%A1%80%EC%A0%9C%ED%95%9C%EB%B2%95%EC%8B%9C%ED%96%89%EB%A0%B9

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:: 청년 우대형 청약통장

가입대상

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개정 전 (18년 7월 31일 ~ 18년 12월 31일 가입 한 자)

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나이 : 만 19세 이상 ∼ 만 29세 이하

(병역증명서에 의한 병역 이행기간이 증명되는 경우 현재 연령에서 병역 이행 기간(최대 6년)을 빼고 계산한 연령이 만 29세 이하인 사람 포함)

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소득 : 직전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 3천만 원 이하 (근로. 사업. 기타소득자에 한함)

(1년 미만으로 직전년도 신고소득이 없는 경우 근로소득자에 한해 급여명세표 등으로 연소득 환산)

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주택보유 : 주택을 소유하지 않은 세대주

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개정 후 (19년 1월 1일 ~ 가입 하는 경우)

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나이 : 만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하

(병역증명서에 의한 병역 이행기간이 증명되는 경우 현재 연령에서 병역 이행 기간(최대 6년)을 빼고 계산한 연령이 만 34세 이하인 사람 포함)

만 29세 이하에서 만 34세 이하로 변경

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소득 : 직전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 3천만 원 이하 (근로. 사업. 기타소득자에 한함)

(1년 미만으로 직전년도 신고소득이 없는 경우 근로소득자에 한해 급여명세표 등으로 연소득 환산)

ㆍ이자소득 비과세 대상 소득기준은 일부 상이(하단 참조)

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주택보유 :

① 본인이 무주택인 세대주

② 본인이 무주택이며 가입 후 3년 내 세대주 예정자

③ 무주택세대의 세대원

※ 다만, ①,②의 세대주는 3개월 이상 유지하여야 함

ㆍ이자소득 비과세 대상 무주택 기준은 상이(하단 참조)

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:: 청년 우대형 청약통장

가입가능한 기간

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2018년 7월 31일 ∼ 2021년 12월 31일

(개정사항 2019년 1월 1일(화)부터 적용)

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:: 청년 우대형 청약통장

가입시 제출 서류

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1. 소득증빙

(기본) 청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특혜 신청용 소득확인증명서

(그 외) 원천징수영수증(근로·사업·기타소득) 등

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2. 무주택 및 세대주 관련 입증서류

2-1. 본인이 무주택인 세대주인 경우 : 주민등록등본(최근 3개월 내 발급)

2-2. 본인이 무주택이며 가입 후 3년 내 세대주 예정자 : 해당 없음

2-3. 무주택세대(주민등록등본 상 등재된 배우자 및 직계존,비속에 한함)의 세대원 : 주민등록등본(최근 3개월 내 발급), 세대원 전원의 지방세 세목별 과세증명서(전국 단위·최근 과세기간)

※ 2-1.2 의 경우 세대주를 3개월 이상 연속으로 유지하였음을 입증하여야 함

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3. 병적증명서 (해당하는 자)

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4. 각서

 

5. (비과세 신청 시) 비과세 신청자용 각서 및 정보제공동의서

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:: 청년 우대형 청약통장

가입제한

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1. 주택청약종합저축(「청년 우대형 주택청약종합저축」 포함)의 가입은 청약저축, 청약예금, 청약부금을 포함하여 전 금융기관 1인 1계좌에 한함

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2. 「청년 우대형 주택청약종합저축」은 가입조건(연령, 연소득, 무주택인 세대주)을 충족한 경우에만 신규 가입 또는 기존의 「주택청약종합저축」에서 전환신규(이하 ‘전환신규’이라고 함)을 신청하여야 가입이 가능함

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3. 「청년 우대형 주택청약종합저축」은 가입개시일로부터 2021.12.31.까지만 가입이 가능함

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:: 청년 우대형 청약통장

저축금액

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1. 매월 약정납입일(신규가입일 또는 전환신규일 해당일)에 2만원이상 50만원 이하의 금액을 10원 단위로 자유롭게 납입

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2. 전환신규한 경우 전환원금이 1,500만원 이상인 경우에는 다음 회차부터는 매월 50만원을 초과하여 입금 불가

・ 단, 입금하려는 금액과 납입누계액의 합이 1,500만원 이하인 경우 50만원을 초과하여 입금 가능

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:: 청년 우대형 청약통장

해지시 제출 서류

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가입자 본인의 지방세 세목별 과세 증명서(전국단위·가입기간 전체·최근 3개월 이내 주민센터 발급)

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※ 다만, 가입자 본인이 무주택이며 가입 후 3년 내 세대주 예정자의 경우, 저축 해지 전까지 발급일로부터 3개월 이내의 주민등록 등,초본 등의 서류를 저축취급기관에 제출해야 함.

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비과세, 명의변경

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1. 비과세

조세특례제한법 제87조에 따라 가입기간이 2년 이상 시 해당 저축에서 발생하는 이자소득 합계액 500만원, 원금 연 600만원 한도로 비과세 혜택을 받으실 수 있습니다. (별도의 비과세종합저축으로 가입 불가능)

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비과세 혜택 대상

다음 요건을 갖춘 청년우대형주택청약종합저축에 2021년 12월 31일까지 가입하는 경우

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1-1. 가입 당시 청년(만 19~34세, 병역기간 인정)에 해당하고 ‘주택을 소유하지 아니하는 세대’의 세대주로서 다음 중 어느 하나에 해당하는 거주자

※ 주택을 소유하지 아니하는 세대: 본인, 본인의 직계 존·비속, 본인의 형제·자매, 배우자(세대분리 포함), 배우자의 직계 존·비속이 모두 무주택으로 주택의 범위는 세법을 따릅니다.

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1-2.직전 과세기간의 총급여액이 3천만원 이하인 근로소득자(직전 과세기간에 근로소득만 있거나 근로소득 및 종합소득과세표준에 합산되지 아니하는 종합소득이 있는 자로 한정. 비과세소득만 있는 자 제외)

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1-3. 직전 과세기간의 종합소득과세표준에 합산되는 종합소득금액이 2천만원 이하인 사업소득자 (직전 과세 기간의 총급여액이 3천만원을 초과하는 근로소득이 있는 자 및 비과세소득만 있는 자는 제외)

 

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2. 명의변경

가입자가 사망한 경우 상속인이 청년 우대형 주택청약종합저축 가입조건을 갖추지 못하였더라도 이 상품 그대로 명의 변경됩니다.

단, 이 저축 해지 시 우대이율 적용 조건은 상속인 기준으로 함

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적용 이자율

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제가 직접 시간을 들여 만든 표 입니다. 재가공은 삼가주세요 : )

 

※ 변동금리로서 정부 고시에 의하여 변경될 수 있으며, 이율이 변경되는 경우 변경일 기준으로 변경 후 이자율 적용

 

우대이율 한도 및 적용기간

납입원금 5,000만원 한도 내(단, 전환신규한 경우 전환원금은 제외)에서 신규가입일로부터 2년 이상인 경우(단, 청약당첨으로 인한 해지인 경우에는 2년 미경과라도 적용) 가입일로부터 10년 이내에서 무주택인 기간에 한하여 기존「주택청약종합저축」 이율에 우대이율(1.5%p)을 더한 이율을 적용

※단, 가입 당시 주택을 소유하고 있었던 경우에는 가입기간 전체에 대하여 주택을 소유하고 있었던 것으로 보며, 가입기간 중 주택을 취득한 경우 가입일부터 주택 취득일이 속한 연도의 직전년도 말일까지를 무주택 기간으로 봄

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유의사항

주택공급에 관한 규칙 제53조(이에 대한 해석은 별첨 해석례에 따름)에 해당하는 경우 가입자가 통장 해지 전 직접 입증하여야 함

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「청년 우대형 주택청약종합저축」 가입자임에도 해지 신청 시 기존「주택청약종합저축」 이율 적용을 희망하는 경우 “동의서”를 제출하여야 함

 

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전환 신규 유의사항

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기존「주택청약종합저축」을 보유한 고객이 「청년 우대형 주택청약종합저축」 가입조건을 갖춘 경우 전환이 가능하며, 이 경우 전환신규일에 기존 통장의 이자는 별도 지급하고 전환원금은 신규통장에 예치됨

다만, 기존 “주택청약종합저축”이 청약 당첨계좌인 경우 전환신규 대상에서 제외한다.

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전환신규하는 경우 청약자격 순위 및 청약인정 기준은 아래와 같다.

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1. 국민주택의 일반공급 납입횟수 및 금액

: 기존 “주택청약종합저축”의 납입 인정된 횟수와 금액은 인정되며(선납 및 연체일수 등은 미반영) 납입금은 전환원금을 제외한 납입금부터 인정

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2. 민영주택의 일반공급의 납입금액

: 기존 “주택청약종합저축” 납입금액 전액 인정

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3. 전환신규하는 경우 약정납입일은 전환일로 변경

ㅇ 전환 신규한 통장의 최초 납입금액(전환원금)은 「청년 우대형 주택청약종합저축」의 우대이율이 아닌 기존「주택청약종합저축」 이율을 적용

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참고 링크

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주택도시기금

 

청년우대형 청약통장